تجديد عقد الإيجار الإلكتروني من الإجراءات المهمة التي يجب على المستأجر والمؤجر الانتباه لها قبل انتهاء مدة العقد. عدم التجديد في الوقت المناسب قد يؤدي إلى مشاكل في حساب المواطن والضمان الاجتماعي، بل وقد يعرّض المؤجر لغرامات. في هذا الدليل، نوضح لك كل ما تحتاج معرفته عن تجديد عقد الإيجار.
ما هو تجديد عقد الإيجار الإلكتروني؟
تجديد عقد الإيجار هو إنشاء عقد جديد يحلّ محل العقد المنتهي أو القريب من الانتهاء، مع الإبقاء على نفس العلاقة الإيجارية بين المؤجر والمستأجر. يتم التجديد إلكترونياً عبر منصة إيجار بنفس آلية إنشاء العقد الجديد.
متى يجب تجديد عقد الإيجار؟
- قبل انتهاء العقد: يُنصح ببدء إجراءات التجديد قبل 30 يوماً على الأقل من تاريخ انتهاء العقد.
- عند تغيير شروط العقد: إذا اتفق الطرفان على تغيير قيمة الإيجار أو مدة العقد.
- عند طلب جهة حكومية: إذا طلب منك حساب المواطن أو الضمان الاجتماعي تحديث عقد الإيجار.
شروط تجديد عقد الإيجار
- موافقة الطرفين: يجب أن يوافق كل من المؤجر والمستأجر على التجديد.
- سريان هويات الطرفين: يجب أن تكون هويات كلا الطرفين سارية المفعول عند التجديد.
- سداد المستحقات: ألا يكون هناك إيجارات متأخرة مسجّلة في المنصة.
- صلاحية صك الملكية: يجب أن يكون صك ملكية العقار لا يزال سارياً وباسم المؤجر.
خطوات تجديد عقد الإيجار
- تواصل مع الوسيط: أرسل طلب تجديد لمؤسسة عقد إيجار مع ذكر رقم العقد القديم.
- مراجعة الشروط الجديدة: حدّد ما إذا كانت هناك تعديلات على الإيجار أو المدة.
- إنشاء عقد التجديد: يُنشئ الوسيط عقداً جديداً على منصة إيجار بالشروط المحدّثة.
- المعاينة والدفع: راجع العقد الجديد وادفع رسوم التوثيق.
- القبول: يقبل الطرفان العقد الجديد عبر منصة إيجار.
تكلفة تجديد عقد الإيجار
| نوع العقد | تكلفة التجديد |
|---|---|
| سكني | 299 ريال شامل الضريبة |
| تجاري | 499 ريال شامل الضريبة |
تكلفة التجديد هي نفس تكلفة العقد الجديد، لأن التجديد فنياً يعني إنشاء عقد جديد يحلّ محل القديم.
ماذا يحدث إذا لم أجدّد العقد؟
- توقف الدعم الحكومي: قد يتوقف صرف دعم حساب المواطن أو الضمان الاجتماعي.
- فقدان الحماية القانونية: العقد المنتهي لا يوفّر حماية للطرفين.
- غرامة على المؤجر: قد يتعرض المؤجر لغرامة عدم توثيق العقد.
- مشاكل في الخدمات: عدم القدرة على تحديث العنوان الوطني أو الاستفادة من خدمات حكومية مرتبطة بعقد الإيجار.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن تجديد العقد بدون موافقة المؤجر؟
لا، يجب موافقة كلا الطرفين (المؤجر والمستأجر) على العقد الجديد عبر منصة إيجار.
هل يمكن تجديد العقد بإيجار مختلف؟
نعم، يمكن تعديل قيمة الإيجار عند التجديد بالاتفاق بين الطرفين. القيمة الجديدة تُسجّل في العقد الجديد.
هل يتجدد العقد تلقائياً؟
لا، عقود منصة إيجار لا تتجدد تلقائياً. يجب إنشاء عقد جديد عند انتهاء المدة.
محتاج تجدّد عقد إيجارك؟ مؤسسة عقد إيجار تنجز التجديد خلال دقائق — وسيط معتمد. جدّد عقدك الآن.