تسجيل دخول إيجار عبر النفاذ الوطني الموحد هو الخطوة الأولى للاستفادة من جميع خدمات منصة إيجار الإلكترونية التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان. سواء كنت مؤجرًا يرغب في توثيق عقوده أو مستأجرًا يحتاج لمراجعة تفاصيل عقده أو وسيطًا عقاريًا يدير محفظة عقارية، فإن منصة إيجار (ejar.sa) توفر بوابة موحدة وآمنة لإدارة جميع العمليات الإيجارية. في هذا الدليل المفصل لعام 2026 نشرح خطوات تسجيل الدخول بالتفصيل مع حلول لجميع المشاكل التقنية الشائعة.

خطوات تسجيل دخول منصة إيجار عبر النفاذ الوطني 2026

تعتمد منصة إيجار حصريًا على بوابة النفاذ الوطني الموحد للتحقق من هوية المستخدمين، مما يضمن أعلى مستويات الأمان. اتبع الخطوات التالية لتسجيل الدخول بنجاح:

1. افتح موقع منصة إيجار: انتقل إلى الموقع الرسمي ejar.sa عبر متصفح الإنترنت على جهاز الكمبيوتر أو الجوال.
2. اضغط على تسجيل الدخول: انقر على زر “تسجيل الدخول” الموجود في أعلى يسار الصفحة الرئيسية.
3. اختر الدخول عبر النفاذ الوطني: ستُحوَّل تلقائيًا إلى بوابة النفاذ الوطني الموحد (iam.gov.sa).
4. أدخل بيانات الدخول: اكتب رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة وكلمة المرور الخاصة بحسابك في أبشر.
5. التحقق عبر تطبيق نفاذ: ستصلك رسالة تحقق على تطبيق نفاذ (Nafath) على جوالك. افتح التطبيق واضغط على “قبول” أو أدخل رمز التحقق المعروض على الشاشة.
6. اكتمال الدخول: بعد التحقق بنجاح، ستُعاد تلقائيًا إلى لوحة التحكم في منصة إيجار حيث يمكنك الوصول لجميع الخدمات.

أنواع حسابات المستخدمين في منصة إيجار

توفر منصة إيجار ثلاثة أنواع رئيسية من الحسابات، ولكل نوع صلاحيات وخدمات مختلفة. تسجيل الدخول يتم بنفس الطريقة لجميع الأنواع عبر النفاذ الوطني، لكن الواجهة والخدمات المتاحة تختلف:

نوع الحساب	الفئة المستهدفة	أبرز الخدمات المتاحة	متطلبات التسجيل
حساب المؤجر (المالك)	ملاك العقارات السعوديون وغير السعوديين	عرض العقود، متابعة الدفعات، إشعارات الإخلاء، تقارير العقار	صك ملكية العقار + هوية وطنية / إقامة
حساب المستأجر	المستأجرون السعوديون وغير السعوديين	عرض العقد، دفع الإيجار، طلب الصيانة، طلب فسخ أو تجديد	هوية وطنية أو إقامة سارية
حساب الوسيط العقاري	المكاتب العقارية والوسطاء المعتمدون	إنشاء وتوثيق العقود، إدارة المحفظة، إصدار الفواتير	سجل تجاري + رخصة فال + تسجيل في إيجار

التسجيل لأول مرة في منصة إيجار

إذا كنت تستخدم منصة إيجار لأول مرة، فإن عملية التسجيل تعتمد على نوع حسابك. فيما يلي الخطوات لكل فئة:

للمؤجر (المالك): يتم التسجيل تلقائيًا عند قيام وسيط عقاري بإنشاء أول عقد إيجار باسمك. ستصلك رسالة نصية على جوالك المسجل في أبشر تُعلمك بإنشاء حسابك في إيجار. بعدها يمكنك تسجيل الدخول مباشرة عبر النفاذ الوطني.

للمستأجر: مشابه للمؤجر، يُنشأ حسابك تلقائيًا عند توثيق أول عقد إيجار باسمك من قِبل الوسيط العقاري. تحتاج فقط للموافقة على العقد عبر منصة إيجار بعد استلام إشعار التوثيق.

للوسيط العقاري: يجب التقدم بطلب تسجيل رسمي عبر منصة إيجار مع تقديم السجل التجاري ورخصة فال الصادرة من الهيئة العامة للعقار (rega.gov.sa). تستغرق عملية الموافقة من 3 إلى 5 أيام عمل.

إذا كنت تحتاج لإنشاء عقد إيجار إلكتروني لأول مرة ولا تملك حسابًا في إيجار بعد، يمكنك الاستعانة بوسيط معتمد عبر منصة عقد لتوثيق عقدك والتسجيل تلقائيًا.

المشاكل الشائعة في تسجيل الدخول وحلولها

يواجه بعض المستخدمين صعوبات تقنية عند محاولة تسجيل الدخول إلى منصة إيجار. فيما يلي أشهر المشاكل وحلولها المجربة:

• رسالة “بيانات الدخول غير صحيحة”: تأكد من إدخال رقم الهوية وكلمة مرور أبشر بشكل صحيح. إذا نسيت كلمة المرور، أعد تعيينها عبر بوابة أبشر (absher.sa) أولًا ثم حاول الدخول مجددًا.
• عدم وصول إشعار نفاذ: تأكد من تحديث تطبيق نفاذ إلى آخر إصدار وتفعيل الإشعارات. تأكد أن الجوال المسجل في أبشر هو نفسه الذي عليه التطبيق. أعد تشغيل التطبيق وحاول مرة أخرى.
• خطأ “الحساب غير مفعّل”: يظهر للمستخدمين الجدد الذين لم يُنشأ لهم حساب في إيجار بعد. تحتاج أن يقوم وسيط عقاري بتوثيق عقد باسمك أولًا لتفعيل حسابك تلقائيًا.
• انتهاء صلاحية الجلسة: تنتهي جلسة تسجيل الدخول بعد 15 دقيقة من عدم النشاط. أعد تسجيل الدخول مجددًا واحرص على إكمال معاملاتك خلال الجلسة.
• عدم التوافق مع المتصفح: يُنصح باستخدام متصفح Google Chrome أو Microsoft Edge بآخر إصدار. امسح ذاكرة التخزين المؤقت (Cache) وملفات تعريف الارتباط (Cookies) إذا واجهت مشاكل في العرض.
• خطأ فني في الخادم: في أوقات الذروة قد تتعرض المنصة لضغط كبير. انتظر بضع دقائق وأعد المحاولة، أو حاول في ساعات غير الذروة مثل الصباح الباكر.

ماذا يمكنك فعله بعد تسجيل الدخول في إيجار

بعد تسجيل الدخول بنجاح في منصة إيجار، تتوفر لك مجموعة واسعة من الخدمات الإلكترونية حسب نوع حسابك:

• عرض العقود النشطة: الاطلاع على تفاصيل جميع عقودك الإيجارية السارية مع إمكانية تحميل نسخة إلكترونية أو طباعتها.
• تجديد العقد: تقديم طلب تجديد العقد إلكترونيًا قبل انتهائه مع إمكانية تعديل شروط الأجرة والمدة بموافقة الطرفين.
• إنهاء العقد: طلب إنهاء العقد بالتراضي أو من طرف واحد وفق الشروط المنصوص عليها في العقد ونظام الإيجار.
• سداد الإيجار: دفع الأجرة إلكترونيًا عبر بوابة الدفع المتكاملة مع المنصة باستخدام مدى أو بطاقة ائتمانية.
• تقديم شكوى: رفع شكوى ضد الطرف الآخر في حال الإخلال بشروط العقد أو عدم السداد.
• تحميل الإشعارات: الاطلاع على جميع الإشعارات المرسلة والمستقبلة المتعلقة بعقودك.

يمكنك أيضًا توثيق عقد إيجار جديد سواء كان عقد إيجار سكني أو عقد إيجار تجاري بالتعاون مع وسيط عقاري معتمد مباشرة عبر المنصة.

الأسئلة الشائعة حول تسجيل دخول منصة إيجار

هل يمكن تسجيل الدخول في إيجار بدون النفاذ الوطني؟

لا، اعتبارًا من 2024 أصبح تسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني الموحد هو الطريقة الوحيدة المعتمدة للدخول إلى منصة إيجار. تم إلغاء طريقة الدخول القديمة باسم المستخدم وكلمة المرور لتعزيز أمان الحسابات ومنع الاحتيال. يجب أن يكون لديك حساب مفعّل في أبشر وتطبيق نفاذ على جوالك.

كيف أسجل في إيجار كمستأجر غير سعودي؟

يمكن للمقيمين (غير السعوديين) تسجيل الدخول باستخدام رقم الإقامة عبر النفاذ الوطني بنفس الخطوات. يُشترط أن تكون الإقامة سارية المفعول وأن يكون لديك حساب مفعّل في أبشر. يتم إنشاء حسابك في إيجار تلقائيًا عند توثيق أول عقد إيجار باسمك من قبل الوسيط العقاري.

ما الفرق بين تطبيق نفاذ وتطبيق إيجار؟

تطبيق نفاذ (Nafath) هو تطبيق التحقق من الهوية الرقمية الصادر عن مركز المعلومات الوطني، ويُستخدم للتحقق عند تسجيل الدخول في الخدمات الحكومية المختلفة. أما تطبيق إيجار فهو التطبيق الرسمي لمنصة إيجار ويتيح إدارة العقود والاطلاع على التفاصيل عبر الجوال. تحتاج لكلا التطبيقين: نفاذ للتحقق وإيجار لإدارة عقودك.

حسابي في إيجار مقفل، كيف أفتحه؟

إذا تم قفل حسابك في إيجار بسبب محاولات دخول فاشلة متكررة أو لأسباب أمنية، تواصل مع الدعم الفني لمنصة إيجار عبر الرقم الموحد 920020035 أو عبر البريد الإلكتروني الرسمي. ستحتاج لتقديم إثبات هوية (صورة الهوية الوطنية أو الإقامة) لإعادة تفعيل الحساب. عادةً تتم إعادة التفعيل خلال 1-3 أيام عمل.

هل يمكن تسجيل الدخول من خارج السعودية؟

نعم، يمكن تسجيل الدخول في منصة إيجار من خارج المملكة العربية السعودية باستخدام النفاذ الوطني بشرط أن يكون تطبيق نفاذ مثبتًا ومفعّلًا على جوالك ومتصلًا بالإنترنت لاستقبال إشعار التحقق. هذه الميزة مفيدة للمؤجرين المسافرين الذين يحتاجون لمتابعة عقودهم أو الموافقة على تجديدات أثناء تواجدهم خارج المملكة.

كيف أغير رقم الجوال المرتبط بحسابي في إيجار؟

رقم الجوال في منصة إيجار مرتبط بحسابك في أبشر. لتغييره، يجب تحديث رقم الجوال أولًا في منصة أبشر (absher.sa) ثم ستنعكس التغييرات تلقائيًا على حسابك في إيجار والنفاذ الوطني. لا يمكن تغيير الرقم من داخل منصة إيجار مباشرة. تأكد من تحديث تطبيق نفاذ على الرقم الجديد بعد التغيير.

هل تحتاج لتوثيق عقد إيجار جديد أو تجديد عقد قائم؟ اطلب خدمة توثيق عقد الإيجار عبر منصة عقد ونتولى التوثيق الكامل عبر منصة إيجار نيابةً عنك بأسرع وقت ممكن.