يُعد عقد الإيجار الإلكتروني الموثّق من المتطلبات الأساسية للتسجيل في الضمان الاجتماعي المطور والحصول على المعاش. إذا كنت مستفيداً أو ترغب في التقديم على الضمان الاجتماعي المطور، فإن توثيق عقد الإيجار خطوة لا يمكن تجاوزها. في هذا الدليل، نشرح لك متطلبات عقد الإيجار المقبول في الضمان الاجتماعي المطور وطريقة التقديم الصحيحة.

ما هو الضمان الاجتماعي المطور؟

الضمان الاجتماعي المطور هو نظام حماية اجتماعية أطلقته وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية ليحلّ محل نظام الضمان القديم. يهدف إلى تقديم معاش شهري للأسر والأفراد الأشد حاجة، مع ربط الدعم ببرامج تأهيل وتمكين للخروج من دائرة الحاجة.

من ضمن متطلبات التسجيل أو تحديث البيانات في الضمان المطور، يُطلب من المتقدمين المستأجرين تقديم عقد إيجار موثّق عبر منصة إيجار كإثبات للسكن.

لماذا يحتاج مستفيدو الضمان عقد إيجار موثّق؟

• إثبات نوع السكن: تحديد ما إذا كان المتقدم يسكن في وحدة مستأجرة أو مملوكة، حيث يؤثر ذلك على حساب المعاش.
• التحقق من الاستقلالية: التأكد من استقلالية المتقدم في السكن وعدم تسجيله على عنوان شخص آخر.
• حساب بدل الإيجار: في بعض الحالات، يُضاف بدل إيجار إلى المعاش بناءً على وجود عقد إيجار موثّق.
• ضمان دقة البيانات: التحقق الإلكتروني من البيانات عبر الربط مع منصة إيجار يقلّل من احتمالية التلاعب.

شروط عقد الإيجار المقبول في الضمان الاجتماعي المطور

1. عقد إلكتروني عبر منصة إيجار: العقود الورقية القديمة أو غير الموثّقة لا تُقبل في الضمان المطور.
2. العقد ساري المفعول: يجب أن يكون العقد فعّالاً وغير منتهٍ عند التقديم أو تحديث البيانات.
3. العقد باسم المتقدم: يجب أن يكون اسم المستأجر في العقد مطابقاً لاسم المتقدم على الضمان.
4. عقد سكني: يُشترط أن يكون العقد سكنياً وليس تجارياً.
5. تطابق العنوان: يجب أن يتطابق عنوان العقار في العقد مع العنوان الوطني المسجّل في أبشر.

خطوات الحصول على عقد إيجار للضمان الاجتماعي

1. تجهيز المستندات: هوية المؤجر والمستأجر، صك الملكية، بيانات الوحدة السكنية.
2. التواصل مع وسيط معتمد: أرسل المستندات لمؤسسة عقد إيجار عبر الواتساب أو الموقع.
3. إنشاء العقد والمعاينة: يُنشئ الوسيط العقد ويرسل لك نسخة مبدئية للتأكد من صحة البيانات.
4. الدفع والتوثيق: بعد الموافقة، ادفع 299 ريال ويُوثّق العقد خلال 3 دقائق.
5. قبول العقد: ادخل منصة إيجار واقبل العقد ليصبح فعّالاً.
6. تحديث بيانات الضمان: ادخل على منصة الضمان الاجتماعي وحدّث بيانات السكن.

كيفية رفع عقد الإيجار في الضمان الاجتماعي المطور

1. ادخل على منصة الضمان الاجتماعي: sbis.hrsd.gov.sa
2. سجّل الدخول عبر النفاذ الوطني الموحد.
3. اذهب إلى “الملف الموحد” ثم “بيانات السكن”.
4. اختر نوع السكن “إيجار” — سيسحب النظام بيانات العقد تلقائياً من منصة إيجار.
5. تأكد من صحة البيانات واحفظ.

الفرق بين عقد إيجار حساب المواطن والضمان الاجتماعي

من حيث المتطلبات التقنية، لا يوجد فرق جوهري — كلاهما يتطلب عقد إيجار سكني موثّق عبر منصة إيجار. لكن هناك فروقات في طريقة الاستخدام:

المعيار	حساب المواطن	الضمان الاجتماعي المطور
نوع العقد المطلوب	سكني موثّق	سكني موثّق
طريقة الربط	تلقائي عبر إيجار	تلقائي عبر إيجار
تأثير الإيجار على الدعم	يحدد نوع السكن فقط	قد يضاف بدل إيجار
منصة التحديث	ca.gov.sa	sbis.hrsd.gov.sa

العقد نفسه يصلح لكلا البرنامجين — وثّقه مرة واحدة واستخدمه في حساب المواطن والضمان الاجتماعي معاً.

الأسئلة الشائعة

هل أقدر أستفيد من الضمان بدون عقد إيجار؟

نعم، إذا كنت تملك مسكناً أو تسكن مع أحد الأقارب. لكن إذا كنت مستأجراً، فالعقد الموثّق شرط إلزامي.

ماذا لو صاحب البيت رافض يسوي عقد؟

وفقاً للنظام، يُلزم المؤجر بتوثيق عقد الإيجار عبر منصة إيجار. في حالة رفض المؤجر، يمكنك التواصل مع الهيئة العامة للعقار لتقديم شكوى. كما يمكن للوسيط المعتمد التواصل مع المؤجر وإقناعه بالتوثيق.

هل عقد الإيجار المنتهي يؤثر على معاش الضمان؟

نعم، إذا انتهى العقد ولم يُجدّد، قد يطلب منك الضمان تحديث بيانات السكن وقد يتوقف صرف المعاش حتى يتم التحديث.

كم سعر عقد الإيجار للضمان الاجتماعي؟

تكلفة توثيق عقد إيجار سكني هي 299 ريال شاملة الضريبة. نفس العقد يصلح للضمان الاجتماعي وحساب المواطن وجميع الجهات الحكومية.

محتاج عقد إيجار للضمان الاجتماعي؟ مؤسسة عقد إيجار — وسيط معتمد — تنجز عقدك خلال 3 دقائق. اطلب عقدك الآن.