إذا كنت تتساءل كيف أسوي عقد إيجار إلكتروني، فأنت في المكان الصحيح. أصبح توثيق عقود الإيجار إلكترونياً عبر منصة إيجار إلزامياً في المملكة العربية السعودية، سواء كنت مؤجراً أو مستأجراً. في هذا الدليل المفصّل، نشرح لك الخطوات الدقيقة من البداية حتى استلام العقد الموثّق، مع جميع المتطلبات والتكاليف.

ما هو عقد الإيجار الإلكتروني؟

عقد الإيجار الإلكتروني هو عقد رسمي يتم إنشاؤه وتوثيقه عبر منصة إيجار الحكومية. يتميز عن العقود الورقية التقليدية بأنه يحمل قوة السند التنفيذي، أي أنه معتمد قانونياً ويمكن الاحتجاج به أمام المحاكم والجهات الحكومية مباشرة دون الحاجة لإثبات صحته.

العقد الإلكتروني مطلوب لعدة أغراض أساسية: تسجيل السكن في حساب المواطن، تحديث بيانات الضمان الاجتماعي، إثبات السكن لنظام بلدي، ونقل الكفالة.

المتطلبات الأساسية لعمل عقد إيجار إلكتروني

قبل البدء في إنشاء العقد، تأكد من توفّر المتطلبات التالية:

1. بيانات المؤجر: الهوية الوطنية أو الإقامة سارية المفعول، صك ملكية العقار، رقم الآيبان البنكي.
2. بيانات المستأجر: الهوية الوطنية أو الإقامة سارية المفعول، رقم الجوال المسجّل في أبشر.
3. بيانات العقار: العنوان الوطني، نوع الوحدة (شقة، فيلا، دور، استوديو)، المساحة، عدد الغرف.
4. تفاصيل العقد: قيمة الإيجار السنوي، دورة السداد، مدة العقد، تاريخ بداية العقد.

خطوات عمل عقد إيجار إلكتروني عبر وسيط معتمد

أسهل وأسرع طريقة لعمل عقد إيجار إلكتروني هي من خلال وسيط عقاري معتمد من الهيئة العامة للعقار. إليك الخطوات:

1. تواصل مع الوسيط: ادخل على موقع مؤسسة عقد إيجار أو تواصل عبر الواتساب.
2. أرسل المستندات: أرسل صور الهويات وبيانات العقار عبر النموذج الإلكتروني أو الواتساب.
3. مراجعة وإنشاء العقد: يراجع الوسيط البيانات ويُنشئ العقد على منصة إيجار.
4. معاينة العقد: تصلك نسخة مبدئية من العقد لمراجعتها والتأكد من صحة جميع البيانات قبل الدفع.
5. الدفع: ادفع رسوم التوثيق بعد الموافقة على العقد (الدفع بعد المعاينة).
6. التوثيق: يُوثّق العقد رسمياً على منصة إيجار ويصلك إشعار عبر أبشر.
7. قبول العقد: يدخل المؤجر والمستأجر على منصة إيجار ويقبلان العقد ليصبح سارياً.

كم تكلفة عمل عقد إيجار إلكتروني؟

نوع العقد	التكلفة	المدة
عقد إيجار سكني	299 ريال شامل الضريبة	خلال 3 دقائق
عقد إيجار تجاري	499 ريال شامل الضريبة	خلال 3 دقائق

تشمل التكلفة: إنشاء العقد على منصة إيجار، التوثيق الرسمي، إشعار أبشر، ورسوم الوسيط. لا توجد رسوم إضافية مخفية.

كم يستغرق عمل عقد إيجار إلكتروني؟

عند التعامل مع وسيط معتمد مثل مؤسسة عقد إيجار، يتم إنشاء العقد وتوثيقه خلال 3 دقائق فقط من لحظة استلام المستندات المكتملة. العملية بالكامل تتم إلكترونياً دون الحاجة لحضورك شخصياً لأي مكتب أو جهة حكومية.

مشاكل شائعة وحلولها عند عمل عقد إيجار

• صك الملكية غير مسجّل إلكترونياً: يجب تحديث الصك عبر كتابة العدل أو منصة إفراغ قبل التوثيق.
• الهوية منتهية الصلاحية: جدّد الهوية أو الإقامة قبل طلب العقد.
• عنوان العقار غير مطابق: تأكد من تحديث العنوان الوطني عبر البريد السعودي (سبل).
• رفض العقد من أحد الطرفين: يجب أن يقبل كلا الطرفين العقد عبر منصة إيجار خلال 7 أيام وإلا يُلغى تلقائياً.

الأسئلة الشائعة

هل أقدر أسوي عقد إيجار بدون حضور المؤجر؟

نعم، يمكن عمل العقد بدون حضور المؤجر أو المستأجر. يتم التواصل إلكترونياً وإرسال المستندات عبر الواتساب أو البريد الإلكتروني، ويتم القبول عبر منصة إيجار.

هل يُقبل عقد الإيجار الإلكتروني في حساب المواطن؟

نعم، عقد الإيجار الإلكتروني الموثّق عبر منصة إيجار مقبول في حساب المواطن والضمان الاجتماعي المطور ونظام بلدي وجميع الجهات الحكومية.

هل أقدر أسوي عقد إيجار لشقة مفروشة؟

نعم، يمكن توثيق عقد إيجار لشقة مفروشة أو غير مفروشة. يتم تحديد نوع الأثاث في بنود العقد.

ما الفرق بين العقد عبر وسيط والعقد المباشر؟

العقد عبر وسيط معتمد يتم بسرعة أكبر (3 دقائق) مع خدمة عملاء متاحة، بينما العقد المباشر يتطلب تسجيل المؤجر كمؤجر فردي في منصة إيجار وإتمام الإجراءات بنفسه.

جاهز تسوي عقد إيجار إلكتروني الحين؟ مؤسسة عقد إيجار — وسيط معتمد — تنجز عقدك خلال 3 دقائق بدون ما تروح لأي مكتب. اطلب عقدك الآن.