في بعض الحالات، يحتاج المؤجر أو المستأجر لنقل عقد الإيجار من وسيط عقاري إلى وسيط آخر. سواء بسبب عدم الرضا عن خدمات الوسيط الحالي أو لأسباب إدارية، من المهم فهم الإجراءات الصحيحة لضمان استمرارية العقد وعدم التأثير على الخدمات الحكومية المرتبطة.

ما المقصود بنقل عقد الإيجار من وسيط لآخر؟

نقل عقد الإيجار يعني تغيير الوسيط العقاري المسؤول عن إدارة العقد في منصة إيجار، مع الإبقاء على العلاقة الإيجارية بين المؤجر والمستأجر كما هي. فعلياً، لا يتم “نقل” العقد القائم، بل يُنشأ عقد جديد عبر الوسيط الجديد ويُلغى القديم.

متى تحتاج لنقل العقد لوسيط آخر؟

• عدم الرضا عن الخدمة: بطء في الاستجابة أو مشاكل في التعامل مع الوسيط الحالي.
• إغلاق مكتب الوسيط: إذا أغلق الوسيط الحالي نشاطه أو سُحب ترخيصه.
• تغيير المنطقة: إذا انتقلت لمنطقة بعيدة عن مكتب الوسيط الحالي.
• أسعار أفضل: وجود وسيط يقدم خدمات أفضل بسعر مناسب.
• عند التجديد: فرصة مناسبة لتغيير الوسيط عند انتهاء العقد الحالي.

إجراءات نقل العقد

1. تواصل مع الوسيط الجديد: اختر وسيطاً معتمداً مثل مؤسسة عقد إيجار وأبلغه برغبتك في نقل العقد.
2. أرسل بيانات العقد الحالي: زوّد الوسيط الجديد بنسخة من العقد القائم وبيانات الطرفين والعقار.
3. إلغاء العقد القديم: يتم إلغاء العقد الحالي عبر الوسيط القديم أو مباشرة من منصة إيجار.
4. إنشاء عقد جديد: يُنشئ الوسيط الجديد عقداً بنفس الشروط (أو بشروط محدّثة بالاتفاق).
5. قبول الطرفين: يقبل المؤجر والمستأجر العقد الجديد عبر منصة إيجار.

هل يؤثر نقل العقد على حساب المواطن والضمان؟

نعم، هناك فترة انتقالية قصيرة (24-48 ساعة) بين إلغاء العقد القديم وتوثيق الجديد. خلال هذه الفترة، قد لا يظهر عقد إيجار في حسابك. لتجنب أي تأثير على صرف الدعم:

• نسّق مع الوسيط الجديد لإنشاء العقد الجديد بأسرع وقت بعد إلغاء القديم.
• الأفضل إتمام العملية بالكامل في نفس اليوم.
• تجنب النقل في أوقات قريبة من صرف الدعم الشهري.

تكلفة نقل العقد

نقل العقد يعني إنشاء عقد جديد، لذا التكلفة هي نفس تكلفة التوثيق: 299 ريال للسكني أو 499 ريال للتجاري. بعض الوسطاء قد يتقاضون رسوماً إضافية لإلغاء العقد القديم.

الأسئلة الشائعة

هل أحتاج موافقة الوسيط القديم للنقل؟

لا تحتاج موافقته على النقل لوسيط آخر. لكنك تحتاج منه (أو من الطرفين) إلغاء العقد القائم عبر منصة إيجار.

هل يتغير رقم العقد بعد النقل؟

نعم، سيُصدر عقد برقم جديد. العقد القديم يبقى في سجلاتك كعقد منتهٍ أو ملغى.

تبي تنقل عقدك لوسيط أفضل؟ مؤسسة عقد إيجار — وسيط معتمد بتقييم 4.97 — ننجز عقدك خلال 3 دقائق. اطلب عقدك الآن.