كم تبلغ رسوم عقد الإيجار في السعودية؟ سؤال يتكرر كثيراً، خاصة مع اشتراط توثيق جميع عقود الإيجار إلكترونياً عبر منصة إيجار. في هذا الدليل الشامل، نوضح لك جميع الرسوم والتكاليف المتعلقة بعقد الإيجار، سواء السكني أو التجاري، وطرق الدفع المتاحة.
رسوم توثيق عقد الإيجار عبر منصة إيجار
منصة إيجار التابعة لوزارة الإسكان لا تفرض رسوماً مباشرة على توثيق العقود. لكن عملية التوثيق تتم من خلال وسيط عقاري معتمد، وهو من يتقاضى أتعاب الخدمة. تختلف الرسوم حسب نوع العقد ومدته.
كم رسوم عقد الإيجار السكني؟
رسوم توثيق عقد الإيجار السكني تبدأ من 299 ريال للعقد الواحد. تشمل هذه الرسوم:
- إعداد العقد: تجهيز بيانات المؤجر والمستأجر والعقار في منصة إيجار.
- التوثيق الإلكتروني: رفع العقد على المنصة وإرسال طلب التوقيع لأطراف العقد.
- المتابعة: متابعة التوقيع الإلكتروني عبر أبشر حتى اكتمال توثيق العقد.
- التفعيل: تفعيل العقد في منصة إيجار ليصبح سنداً تنفيذياً رسمياً.
كم رسوم عقد الإيجار التجاري؟
رسوم توثيق عقد الإيجار التجاري تبدأ من 499 ريال للعقد الواحد. العقد التجاري يشمل تأجير المحلات التجارية والمكاتب والمستودعات والأراضي التجارية. الرسوم أعلى من السكني لأن العقود التجارية تتضمن بنوداً إضافية وتتطلب مراجعة أدق.
جدول رسوم عقد الإيجار 2026
| نوع العقد | الرسوم | المدة |
|---|---|---|
| عقد إيجار سكني | تبدأ من 299 ريال | سنة واحدة |
| عقد إيجار تجاري | تبدأ من 499 ريال | سنة واحدة أو أكثر |
| تجديد عقد إيجار | تبدأ من 199 ريال | حسب مدة التجديد |
هل توجد رسوم حكومية على عقد الإيجار؟
لا تفرض الجهات الحكومية رسوماً مباشرة على المؤجر أو المستأجر لتوثيق عقد الإيجار عبر منصة إيجار. الرسوم المدفوعة هي أتعاب الوسيط العقاري المعتمد الذي يتولى عملية التوثيق. المنصة نفسها مجانية للأطراف.
طرق الدفع المتاحة
نوفر في مؤسسة عقد ايجار طرق دفع متعددة تناسب الجميع:
- التحويل البنكي: على حساب المؤسسة الرسمي.
- البطاقات الائتمانية: مدى، فيزا، ماستركارد.
- تمارا (تقسيط): إمكانية تقسيط المبلغ على دفعات.
ملاحظة مهمة: لا تدفع إلا بعد مشاهدة العقد والتأكد من صحة جميع البيانات. هذه سياستنا لحماية حقوقك.
مقارنة الرسوم: عقد ايجار vs المكاتب العقارية التقليدية
الفرق بين خدمتنا والمكاتب العقارية التقليدية واضح:
| المعيار | عقد ايجار (إلكتروني) | مكتب عقاري تقليدي |
|---|---|---|
| الرسوم | تبدأ من 299 ريال | 500 – 1,500 ريال |
| الوقت | 30 دقيقة أو أقل | يوم إلى أسبوع |
| الحضور | غير مطلوب | مطلوب شخصياً |
| التغطية | جميع مناطق المملكة | المنطقة المحلية فقط |
كيف تطلب عقد إيجار بأقل تكلفة؟
- ادخل على صفحة طلب العقد.
- اختر نوع العقد (سكني أو تجاري).
- أدخل بيانات المؤجر والمستأجر والعقار.
- سيتم مراجعة الطلب وإعداد العقد خلال دقائق.
- راجع العقد ثم ادفع — لا تدفع إلا بعد مشاهدة العقد.
- يوقع الطرفان إلكترونياً عبر أبشر ويُوثّق العقد.
الأسئلة الشائعة حول رسوم عقد الإيجار
هل رسوم العقد تُدفع سنوياً؟
الرسوم تُدفع مرة واحدة عند توثيق العقد. عند التجديد، تُدفع رسوم التجديد فقط وهي أقل من رسوم العقد الجديد.
من يتحمل رسوم عقد الإيجار؟
بحسب الاتفاق بين المؤجر والمستأجر. لا يوجد نص نظامي يُلزم طرفاً بعينه بدفع أتعاب الوسيط. في الغالب، يتحمل المستأجر الرسوم أو يتم تقسيمها بين الطرفين.
هل يمكن استرداد الرسوم إذا لم يكتمل العقد؟
في مؤسسة عقد ايجار، لا تدفع إلا بعد مشاهدة العقد والتأكد من صحته. إذا رفض أحد الأطراف التوقيع بعد إعداد العقد، تواصل معنا لمناقشة الخيارات المتاحة.
المصدر: منصة إيجار — وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان
آخر تحديث: يونيو 2026
المصادر الرسمية
- منصة إيجار — وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان
- الهيئة العامة للعقار — تنظيم ورقابة القطاع العقاري
- وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية — الضمان الاجتماعي
- برنامج حساب المواطن — دعم الأسر السعودية